¿Te dejaron una casa, pero también deudas? La clave legal que define si te quedas con todo o no

Cuando una persona fallece, su patrimonio no se desvanece; se transfiere a sus herederos. La abogada Gabriela Jacquin habló con Acceso Directo, de Ciudadano News, y desmintió el mito más común: las deudas no se extinguen con la muerte. En realidad, se heredan.

"La realidad es que cuando hay una herencia, no es que se heredan solamente los activos. También se heredan los pasivos, las deudas, si hay hipotecas en una propiedad", explicó. Por lo tanto, el proceso de sucesión implica recibir tanto los bienes (casas, cuentas bancarias, acciones) como las obligaciones financieras pendientes.

Antes de decir "sí": el paso clave que todo heredero debe dar

La recomendación fundamental de la especialista es investigar antes de aceptar. Existe una instancia previa a la aceptación formal de los bienes que permite a los futuros herederos conocer el panorama económico completo de la persona fallecida.

"El consejo que podemos dar es que siempre antes de aceptar una herencia, investiguen por medio de informes el registro de la propiedad o el estado de cuentas bancarias, como para tomar conocimiento de la dimensión de la situación jurídica y patrimonial", subraya la abogada.

¿Se puede rechazar una herencia en Argentina?

Sí, la ley argentina prevé la posibilidad de rechazar la sucesión si el balance es negativo. Esta es la "clave legal" para evitar asumir responsabilidades que superan los bienes heredados.

Los herederos forzosos (hijos, cónyuge y ascendientes) son los primeros llamados por ley a recibir la herencia y tienen una porción asegurada, pero incluso ellos pueden formalizar el rechazo de la herencia si comprueban que los pasivos son superiores a los activos.

¿Cómo se sabe si hay más deudas que bienes? La clave está en el proceso de sucesión. "Cuando hay una herencia, se hace en el expediente sucesorio un inventario de bienes y activos... si hay deudas, con esos activos se cubren. Pero si fuera que hay solo pasivo, se rechaza la herencia", aclara Jacquin. De esta manera, nadie está obligado a pagar con su propio patrimonio una deuda ajena.

¿Qué pasa con las deudas "pequeñas" como las tarjetas de crédito?

En el caso de deudas menores, como las de una tarjeta de crédito, la situación es a menudo más sencilla. El consejo de la abogada es revisar el contrato que el causante (fallecido) tenía con el banco.

En muchos casos, existen seguros por fallecimiento que vienen incorporados al producto bancario o al préstamo. "Entonces, ese tipo de deudas en muchos casos quedan cubiertas por ese seguro", señala la especialista, lo que anula la necesidad de que los herederos las afronten.

Planificación y orden: el mejor consejo legal

Finalmente, la abogada enfatiza la necesidad de tener todos los asuntos en orden. Desde realizar el divorcio formal si la pareja estaba separada (para evitar complejidades en la sucesión) hasta mantener los papeles de las propiedades en orden.

Hacer la sucesión lo antes posible, sobre todo cuando hay varios herederos, es una recomendación clave. Cuando el proceso se demora, se generan mayores inconvenientes, discordias o problemas si uno de los herederos ya está ocupando el inmueble. "Tener los papeles en orden es muy importante", concluye la abogada.