Importante actualización
Septiembre trae una nueva actualización en los arriendos para aquellos que se rigen por la Ley de Alquileres del 2020, con actualización anual sujeta al Índice de Contratos de Locación (ICL). El incremento será del 243,1%. Así, un inquilino que pagaba $100.000 en agosto, a partir de mes próximo, abonará $343.160 de alquiler.
Desaceleración del ICL
Sin embargo, el aumento de septiembre será menor al de agosto, que había llegado a 247% de actualización anual. En los meses anteriores, las actualizaciones habían sido del 244,3 % en julio, 233% en junio, 221% en mayo, 197,7% en abril, 165,5% en marzo, 147,1% en febrero y 137,5% en enero.
Los inquilinos que acordaron aumentos semestrales tendrán un incremento del 66,3%. La cifra evidencia la desaceleración de los alquileres, dado que subieron menos que la inflación acumulada del primer semestre, que fue del 79,8%.
Dificultades para pagar el alquiler
Aunque resulte alentador la desaceleración en el Índice de Contratos de Locación (ICL), para los inquilinos sigue siendo muy difícil cubrir el alquiler con actualizaciones por sobre el 240% del canon. Para un trabajador que alquila pagar un monoambiente representa, al menos, el 45% o más de un salario.
Para rentar un departamento de dos ambientes se necesita un 64% de los ingresos de un trabajador, considerando la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) y para un tres ambientes el 100%, según datos de la consultora PxQ.
El alquiler de un departamento de un ambiente en promedio en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en los $397.171 por mes, un dos ambientes se puede alquilar por $464.742, y un tres ambientes cuesta en promedio $628.168, de acuerdo a datos de Zonaprop.
Con información de Ámbito