"Habrá personas que tendrán que pagar en dólares para poder alquilar"

Comenzó junio y la actualización anual de los alquileres con contratos vigentes llegaron con subas de 100%. Mariano García Malbrán es presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios y en el Metaverso, de Ciudadano.News, afirmó que ese aumento está establecido por la fórmula oficial que combina inflación con salarios: “El Estado le está diciendo a los particulares que tienen que aumentar en 12 meses 100% el alquiler”.

Y explicó: “Si vos tenés la mala suerte de que se te vence el contrato, vas a tener dos aumentos. Como el propietario en tres años de alquiler tuvo aumentos en el mes 12 y en el mes 24, en el mes 36 te va a aumentar nuevamente 100%” 

En este contexto, manifestó que todas las partes involucradas en el rubro inmobiliario están disconformes por el brusco desajuste que hay: “El propietario dice ‘hace 12 meses que vengo pagando todo con inflación, pero el alquiler está fijo’, Y los inquilinos dicen ‘yo hoy pago 100.000 pesos de alquiler y mañana tengo que pagar 200.000 pesos’”.

"Además, manifiestan que la oferta de alquileres es prácticamente nula y la demanda es alta, hay lista de espera con candidatos que son buenos y que están buscando hace cinco meses”, detalló el especialista.

Por eso, con miras al futuro, el panorama no es alentador: “No hay solución a corto plazo. Esta situación la vamos a padecer mínimamente por todo este año y por casi todo el año que viene y se va a agravar aún más porque no se van a conseguir inmuebles para alquilar y habrá personas que van a tener que pagar en dólares para tener un lugar donde estar”, anticipó García Malbrán.

No obstante, destacó que “el Estado tendría que generar políticas habitacionales de fondo, que la gente pueda acceder al crédito hipotecario para que pueda comprar un inmueble y tenga que dejar de alquilar”.