Ley de alquileres: piden modificación inmediatamente
Desde enero de 2023 cientos de inquilinos sufrirán fuertes aumentos debido al alto índice inflacionario
Por Redacción
La nueva ley de alquileres empezó a regir en julio del 2020, y desde ese momento todas las partes intervinientes han manifestado su descontento con las funcionalidades de la misma.
A horas de que termine el año, desde el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de Buenas Aires (CUCICBA) insisten en que la ley “destrozó al mercado” y perjudicó tanto a propietarios, inquilinos como a las inmobiliarias.
“En la Ciudad de Buenos Aires conseguir un inmueble en alquiler es muy difícil, hoy las familias argentinas no la están pasando bien”, reveló Marta Liotto, presidenta del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de Buenas Aires en el programa Metaverso por Ciudadano News.
Y apuntó a que la ley necesita ser cambiada en forma inmediata: “No hay inmueble en alquiler, los propietarios retiraron los inmuebles del mercado y los pusieron a la venta, en un mercado que tampoco se vende, está tan paralizado nuestro sector que no podemos entender que los políticos todavía no se dieron cuenta y le dieron un revés a esta ley que necesita ser modificada inmediatamente”.
A este contexto se le suma la situación económica del país que hace más complejo el panorama, teniendo en cuenta que la actual ley de alquileres determina que, cada 12 meses, todos los inquilinos deben pagar un aumento, cuyo porcentaje se obtiene a través de un cálculo hecho entre el coeficiente de variación salarial y la inflación.
Además, “para tasar un alquiler o una venta tenemos que tener en cuenta cuál será el gasto de expensas porque si hay algo que se ha disparado en más del 100% son las expensas”, reveló la titular del colegio y agregó: “Hoy un dos ambientes puede tener expensas que llegan hasta $30 mil”, explicó Liotto y argumentó que “el sueldo del encargado se lleva más o menos el 80% de lo recaudado”.
No obstante, desde CUCICBA se muestran ansiosos en ver cómo se va resolviendo el tema de la inflación: “El mercado inmobiliario va de la mano de la inflación y de la previsibilidad que tengan las familias argentinas. Hoy, tanto para alquilar o comprar uno necesita saber en qué escenario se está moviendo para estar un poco más tranquilos”, opinó Liotto.