Mercado inmobiliario
El costo de la construcción en Argentina atraviesa un momento de extrema tensión, con valores que ya perforaron el techo del millón y medio de pesos por metro cuadrado.
La combinación de inflación en materiales y un dólar estable ha generado un encarecimiento real en moneda extranjera, paralizando proyectos particulares y desarrollos inmobiliarios por igual.
¿Cuánto cuesta una casa de dos habitaciones?
Para quien busca cumplir el sueño de la casa propia con un plano estándar de 60 metros cuadrados (dos habitaciones, cocina-comedor y living), los números son impactantes. En Mendoza, edificar esta vivienda económica demanda hoy $84.262.500, tomando como base los $1.404.375 por $m^2$ informados por el Centro de Ingenieros.
En la Ciudad de Buenos Aires, el presupuesto base sube levemente a los $85.132.920. Sin embargo, desarrolladores porteños advierten que si se suman impuestos, honorarios y terminaciones de calidad media, el costo real escala a los US$90.000 (unos $127 millones).
La situación en los corralones es dramática: reportan una caída en las ventas de hasta el 50%. Comerciantes locales aseguran que el consumo está "estancado" por la falta de crédito y el impacto estacional del frío.
Mientras en Cuyo la preocupación pasa por el stock, en Buenos Aires la brecha entre construir o comprar una propiedad usada se achica, dejando al sector en un estado de alerta permanente.