CONSEJOS DE EXPERTOS
Emprender el proyecto de la casa propia es un desafío que requiere muchísima organización, pero existe una falla recurrente que frustra a miles de familias. El problema no suele estar en los cimientos ni en la obra gruesa, sino en la falta de previsión durante una fase crítica: las terminaciones. Según explicó la arquitecta Cecilia Echenique en El Interactivo, esta etapa final consume entre el 50% y el 60% del presupuesto total, un dato que muchos desconocen al iniciar y que termina dejando la construcción inconclusa por años o con la obra pausada indefinidamente.
El cuello de botella financiero
Para evitar que los ahorros se esfumen antes de colocar los pisos, la especialista recomienda comprar los materiales de terminación desde el día uno. Para Echenique es fundamental adquirir los sanitarios, las griferías y los revestimientos mientras recién se están haciendo las fundaciones. De esta forma, se evita el estrés de no tener dinero al final y se facilita el avance fluido del equipo de trabajo. Además, tener definidos estos elementos técnicos permite dejar listas las instalaciones precisas y no tener que romper paredes meses después.
Otro factor de riesgo para tu bolsillo son las modificaciones sobre la marcha. Agregar un jacuzzi de imprevisto o cambiar radicalmente el diseño de la cocina genera sobrecostos enormes que dinamitan el presupuesto inicial.
"Finalmente, hay que entender que los valores varían según cómo gestiones el proyecto", afirmó Echenique. Si decidís hacer la obra por administración, asumiendo la compra de materiales y el pago a los albañiles, los números serán más ajustados, pero requerirán toda tu energía. Por el contrario, contratar a una empresa constructora delegará los riesgos y la gestión, aunque lógicamente el costo por metro cuadrado será más elevado. La clave es el orden, la anticipación y dejarse guiar por los expertos.