Vivir en CABA vs. el Interior: el ranking de precios que muestra la brecha real de los alquileres en febrero

El costo de vida en Argentina presenta una brecha geográfica acentuada en el mercado inmobiliario. Según datos de la Dirección General de Estadística y Censos porteña y relevamientos privados de febrero de 2026, el precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subió un 32% en el último trimestre de 2025. Mientras que un monoambiente en CABA promedia los $484.985, las unidades de tres ambientes ya superaron la barrera del millón de pesos en barrios como Villa Urquiza y Núñez.

La disparidad de precios entre regiones

La situación en el interior del país profundiza las diferencias de costos habitacionales. La Patagonia se consolida actualmente como la región más cara para acceder a una vivienda. En ciudades como Bariloche y Neuquén, un departamento de tres ambientes alcanza los $1.450.000, impulsado por la demanda turística y la actividad petrolera. Este valor supera ampliamente al promedio porteño, situando a estas plazas en el tope del ranking nacional de precios locativos.

En contraposición, el Norte Argentino ofrece las opciones más económicas para los inquilinos. En San Miguel de Tucumán, el alquiler de una unidad familiar de tres ambientes se ubica cerca de los $745.000, lo que representa una diferencia significativa respecto a la Capital Federal. En el centro del país, ciudades como Córdoba y Rosario mantienen un equilibrio intermedio con valores que oscilan entre los $800.000 y $870.000 para la misma tipología de vivienda.

El informe destaca que el 75% de la oferta nacional se concentra en unidades pequeñas. Además, la dolarización de los avisos alcanzó el 25% del mercado total, uno de los registros más altos de los últimos cinco trimestres. Esta tendencia refleja la búsqueda de previsibilidad de los propietarios ante la inflación.