Rosario: casas en el Oeste subieron 7,4%, el mayor aumento según Mercado Libre

El mercado inmobiliario de Rosario acaba de revelar un giro inesperado en la tendencia de precios. Un exhaustivo informe elaborado por la alianza entre Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés (UDESA) destapó que el barrio que lideró el crecimiento de precios en octubre de 2025 fue la zona Oeste.

Rosario Oeste se convirtió en el gran protagonista de la venta de casas. El reporte indica que el precio por metro cuadrado de las casas en esta zona de la ciudad se disparó un contundente 7,4% en tan solo un mes. 

Este aumento intermensual es el más alto registrado en la categoría de viviendas de la ciudad. Mirando el panorama interanual, la subida es aún más notoria: el valor de las casas en Oeste creció un 15,4% y el de los departamentos, un robusto 16,4%.

Disparidad de precios: centro y sur

Aunque Rosario Centro mantiene el precio más alto por metro cuadrado para departamentos, con un promedio de 1.667 USD/m², las diferencias entre zonas resultan cada vez más notorias.

La zona Sur fue la más afectada en el último año, con una caída del 14,5% en el valor de los departamentos, lo que evidencia un fuerte impacto a largo plazo. 

Esta baja contrasta con la relativa estabilidad del área central y refleja un cambio en las dinámicas de oferta y demanda dentro de la ciudad.

La situación de los alquileres

El panorama de alquileres, medido en pesos corrientes, tampoco da tregua. La suba general de los contratos se mantuvo firme, con las casas registrando un incremento del 7,2% mensual. 

Por su parte, el valor de los departamentos subió un 2,8% en el último mes, evidenciando la presión de la demanda.

Las zonas que despiertan más interés para quienes buscan alquilar son Centro y Fisherton, mientras que las áreas más buscadas para comprar (venta) son Abasto, Echesortu y el Centro.

El trabajo de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés confirma que la inversión inmobiliaria está migrando con fuerza hacia el Oeste de la ciudad, un fenómeno que está redefiniendo el mapa de precios y la demanda en la metrópolis.