Récord histórico: CABA superó las 7.000 escrituras en octubre, nivel no visto desde 2006

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) experimentó un crecimiento del 17,2% interanual en octubre. Según informó el Colegio de Escribanos porteño, durante el mes pasado se celebraron en el distrito un total de 7.018 registros.

Este nivel de operaciones representa un hito, pues superar las 7.000 operaciones había ocurrido solo dos veces desde que la medición comenzó en 1998. La presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, señaló que el registro de octubre de 2025 solo fue superado por el de octubre de 2006, lo que "marca el gran año que estamos teniendo". En comparación mensual, los actos crecieron un 0,3% respecto a septiembre, cuando se firmaron 6.998 escrituras.

El Impulso del crédito hipotecario

Un factor clave en estos resultados fue el resurgimiento del crédito hipotecario. En octubre, se formalizaron 1.501 escrituras con hipoteca, lo que implica una suba del 59% en relación con el mismo mes del año pasado.

Este fue el mejor mes hipotecario de este nuevo ciclo de créditos, logrando 1.501 operaciones en bancos, lo cual va "contra todos los pronósticos de cierta desaceleración hipotecaria". En el acumulado de enero a octubre de 2025, las operaciones con hipoteca registraron un alza acumulada del 323% interanual, totalizando 12.328 hipotecas.

Montos y proyecciones 

En cuanto a la dimensión económica, el monto total de las transacciones realizadas durante octubre escaló un 85,1%, alcanzando $1.175.883 millones.

El monto medio de los actos fue de 167.552.533, lo que equivale a US 114.067 dólares de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio. En la variación interanual, el monto medio creció 57,9% en pesos y ascendió 8,9% en moneda estadounidense.

Respecto al futuro, un directivo enfatizó que "no es imposible que cerremos 2025 con más de 70 mil escrituras de compraventa", una cifra que no se logra desde 2007. Para alcanzar esta meta, se debe continuar con el ritmo actual y trabajar para que el crédito hipotecario "no decaiga y genere un círculo virtuoso".