Alquileres en Córdoba: cuánto sale hoy General Paz y por qué la demanda dispara los precios

El mercado de alquileres en Córdoba capital atraviesa un momento de gran tensión. Los precios están en alza, impulsados por la demanda, y la búsqueda de vivienda se enfoca cada vez más en barrios que ofrecen algo más que solo cercanía.

General Paz y el costo de los amenities

Ante este escenario, la demanda inmobiliaria se ha trasladado de Nueva Córdoba a barrios con mejores prestaciones, como General Paz y la Zona Sur. 

Gastón Maso Dartiguelongue, martillero y corredor inmobiliario de JB Srur, detalló que el costo de uno de los departamentos más buscados en General Paz —un dos ambientes con cochera— "está rondando los $800.000, más impuestos y expensas".

Este precio refleja la creciente demanda en la zona, especialmente entre los estudiantes que buscan alternativas cercanas a la ciudad. 

Además, el alto valor se justifica por la calidad de vida que ofrecen los barrios, muy demandada por quienes buscan comodidad y tranquilidad. 

"La gente, especialmente los que superan los 30, busca un estilo de vida más pacífico", señaló. 

Estos barrios ya consolidados ofrecen amenities como pileta y quincho, lo que evita que los residentes tengan que trasladarse a Nueva Córdoba o al centro para realizar trámites.

Por qué suben los precios: temporada estudiantil

La presión se intensifica por un factor estacional clave que afecta a la ciudad: la llegada masiva de estudiantes de todo el país.

"Estamos viendo un aumento en los valores de los alquileres debido a la alta demanda, especialmente por el recambio de inquilinos. Noviembre, diciembre y enero son temporada alta en Córdoba por la llegada masiva de estudiantes", sostuvo.

La falta de crédito hipotecario, un factor clave

El corredor inmobiliario explica que la principal causa del foco en el alquiler es la limitación económica general.

"La dificultad de no poder acceder a un crédito hipotecario o alguna otra financiación hace imposible que la gente pueda comprar un departamento", explica el experto. Esto presiona el mercado de renta, volviéndolo extremadamente competitivo.