Las 4 zonas donde las familias mendocinas buscan viviendas y el requisito que exigen los solteros para alquilar

Las prioridades de una pareja sin hijos difieren drásticamente de las de una familia que busca un espacio seguro y amplio. Aunque muchos también ponen en la balanza a la hora de la búsqueda los departamentos del Gran Mendoza más económicos y sus precios.

Los especialistas inmobiliarios Andy Landa de Aele Inmobiliaria/Inmodata Mendoza y Javier Azpilcueta de Azpilcueta Propiedades, desglosaron las tendencias que redefinen la demanda en el área metropolitana.

Familias vs. Solteros: ¿qué tipo de vivienda busca cada perfil?

La principal tendencia es la segmentación por estilo de vida. Landa detalló que las personas de 35 años con hijos buscan tipología casa, priorizando el espacio verde y la tranquilidad.

• Las 4 zonas preferidas son: Guaymallén, Godoy Cruz, Luján y Maipú.

"Buscan básicamente tipología casa... la gente prioriza hoy lo que es el tema de seguridad, el acceso rápido a los colegios o a clubes cercanos". Este grupo prefiere alejarse del centro para encontrar mayor oferta y lugares de recreación.

En contraste, los inquilinos mayores de 35 años sin hijos apuestan por la vida urbana. "Buscan alquilar lo más cercano a la ciudad, oferta de transporte y servicios", afirmó Azpilcueta. 

Para ellos, la tipología departamento en zonas más consolidadas como Capital (Quinta Sección), Godoy Cruz (zona Hospital Español) y Guaymallén (Barrio Unimev) sigue siendo la opción predilecta.

Mercado de nichos: la clave es el estilo de vida

La fotografía del mercado de alquileres mendocino es clara: hoy se encuentra segmentado por estilo de vida.

Mientras las familias priorizan el espacio y la tranquilidad —optando por casas con patio en zonas como Guaymallén, Godoy Cruz, Luján y Maipú—, los solteros y parejas sin hijos mantienen su preferencia por la cercanía al centro y la vida en departamentos.

Un dato clave es que el requisito extra que exigen los solteros es que la unidad ofrezca amenities (como gimnasios o quinchos), ya que valoran los espacios sociales dentro del edificio. 

Con más oferta disponible y un mercado en constante cambio, el consejo final de los especialistas es crucial: verificar la matrícula de la inmobiliaria a través de Mendoza prop. 

Esto no solo garantiza una operación legal, sino que blinda al inquilino de las estafas que, lamentablemente, se volvieron comunes en las búsquedas informales