¿Qué pasará con los beneficiarios del Procrear tras su eliminación?

El Gobierno nacional anunció la disolución del Fondo Fiduciario Público "Procrear", el cual sustentaba el Plan Procrear, un programa que, desde el 2012, facilitaba el acceso a la vivienda mediante créditos hipotecarios con apoyo del Estado. 

Así, esta medida plantea cambios profundos entre los miles de beneficiarios actuales que aún están bajo el Plan Procrear.

La disolución del fondo se oficializó a través del decreto 1018/2024, enmarcado en el plan gubernamental de "optimizar" recursos públicos, la tan mentada "motosierra". 

Según informes de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), el fondo representaba una carga significativa para las finanzas estatales y no lograba la transparencia y eficiencia requeridas en la administración pública.

¿Qué cambiará para los beneficiarios actuales del Procrear?

Una de las principales dudas entre los beneficiarios es cómo afectará esta medida a sus créditos o viviendas ya adjudicadas. Para aquellos que tienen un crédito en curso o ya han sido adjudicados, el decreto establece algunas pautas claras para asegurar la continuidad de sus contratos sin modificaciones.

1) Continúa la Gestión de Créditos con el Banco Hipotecario: El Ministerio de Economía ha sido autorizado a firmar un contrato con el Banco Hipotecario S.A., que asumirá la administración de los créditos existentes bajo las mismas condiciones ya pactadas. Esto significa que los beneficiarios continuarán realizando sus pagos al Banco Hipotecario, sin cambios en sus cuotas ni en las condiciones de su crédito hipotecario.

2) Transferencia de Bienes a Otras Entidades: Los inmuebles del Procrear que no tengan contratos de obra vigentes serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), permitiendo una reubicación de estos recursos y, posiblemente, nuevas oportunidades para que las provincias y municipios gestionen las propiedades en beneficio de sus comunidades.

3) Garantía para los Beneficiarios Adjudicados: Para los beneficiarios que ya han sido adjudicados con una propiedad o están en proceso de construcción, el Banco Hipotecario seguirá administrando sus contratos bajo las mismas condiciones. 

Las obligaciones pendientes o nuevas que surjan durante el proceso de liquidación serán cubiertas con los fondos generados por la cobranza de créditos o por la venta de inmuebles del fondo.

¿Qué sucede con los planes en proceso o no adjudicados?

Para aquellos solicitantes que estaban en espera de adjudicación o en las primeras etapas del proceso, la situación es menos clara, ya que el decreto no establece explícitamente un plan de continuidad para proyectos no adjudicados. Sin embargo, el Ministerio de Economía, en colaboración con el Banco Hipotecario, evaluará cada caso en función de las disposiciones del Contrato de Fideicomiso y las normativas complementarias.

Con la disolución del Procrear, el Gobierno se aleja de la intervención directa en la financiación de viviendas, argumentando que esta tarea corresponde a las instituciones bancarias, tanto públicas como privadas. 

Las reformas establecidas por el Banco Central en el 2023, junto con la reducción de la inflación, buscan incentivar el otorgamiento de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras, facilitando el acceso a la vivienda sin la necesidad de un fondo estatal como el Procrear.

Con información de LMN