Cómo escriturar tu vivienda con el programa "Mi Escritura" del IPV en Mendoza

El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) junto con la Dirección de Gestión de Bienes Registrables del Estado diseñaron este programa para quienes aún no tienen la escritura a su nombre. 

Cómo escriturar tu vivienda con el programa "Mi Escritura"

El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) junto con la Dirección de Gestión de Bienes Registrables del Estado diseñaron este programa para quienes aún no tienen la escritura a su nombre. 

Pueden acceder

• Cónyuges, herederos o convivientes con residencia mínima de dos años antes de 2009.
• Beneficiarios de casas o terrenos entregados por cooperativas, ONG u otros organismos, siempre que la titularidad esté aún registrada a nombre del IPV.

El objetivo es regularizar la escritura de manera legal, garantizando seguridad jurídica y la posibilidad de heredar o vender la propiedad sin problemas.

Barrios incluidos en la primera etapa del programa

En esta primera fase, el programa alcanza 76 barrios de Mendoza. El IPV planea extender la iniciativa a otros barrios en etapas posteriores. Esta selección permite concentrar los recursos y asegurar que el trámite se realice de manera eficiente.

Paso a paso para realizar el trámite

• Realizar el trámite es sencillo y se hace online a través de la web "Mendoza por Mi":
• Registrarse con número de CUIT y contraseña.
• Acceder a la sección "Mi Escritura" dentro del menú de trámites.
• Completar el formulario y adjuntar la documentación requerida.
• Recibir un número de ticket para seguir el estado del trámite, con novedades enviadas por correo electrónico.
• Este procedimiento digital agiliza el proceso y evita desplazamientos innecesarios.

Costo y formas de pago de la escritura

El costo promedio de la escritura ronda los $430.000, aunque el programa reduce varios gastos como tasas y certificados. Se puede financiar en 1, 6, 12 o 18 cuotas, acordadas al momento de la firma.

Si no se cumplen los pagos, el IPV puede reportarlo a la Administración Tributaria de Mendoza (ATM) para regularizar la situación. Esta medida asegura que el proceso se mantenga ordenado y seguro para todos los beneficiarios.

Tiempo estimado y posibles demoras

El trámite puede tardar entre 6 y 12 meses, dependiendo de la documentación y de cada vivienda. Las principales causas de demora incluyen:

• Falta de planos aprobados o certificados.
• Documentación incompleta.

Conflictos de titularidad del inmueble

Incluso si la vivienda no está totalmente cancelada, se puede realizar la escritura con hipoteca a favor del IPV, asegurando el derecho legal del ocupante.

• Contar con la escritura permite:
• Seguridad jurídica sobre la propiedad.
• Posibilidad de heredar o vender legalmente.
• Acceso a créditos y financiamiento.
• Evitar conflictos legales futuros.
• Regularizar la titularidad ante organismos estatales.