Mercado inmobiliario: crecimiento de hasta 329% en alquileres ofrecidos

Fuerte impacto de crecimiento en operaciones inmobiliarias se registra en la provincia, tras la desregulación de ese sector que promovió la administración de Javier Milei derogando la Ley de Alquileres del 2020.

Este aspecto resaltó en declaraciones a Ciudadano.News el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, Roberto Irrera: "En cuanto al crecimiento del mercado inmobiliario podemos decir que en el sector de alquileres, hemos tenido un crecimiento bastante importante desde diciembre de 2023 hasta la fecha. Podemos decir que hemos tenido un crecimiento de oferta del 326% y en departamentos del 329%".

"También cabe destacar que conforme a los índices de ajuste, siempre hablando del ICL (Índice de Contratos de Locación) en el interanual, entre el ajuste del mes de agosto y el mes de septiembre, hemos tenido un 4,40%. O sea que en el mes de agosto tuvimos un ICL del 247,56% y para septiembre el 243,16%".

Para el corredor público inmobiliario, la realidad en las ventas muestran similares características de recuperación: "En cuanto a la recuperación por la parte de ventas, podemos decir que se ha venido incrementando, se ha venido trabajando bastante mejor, dada la caída, digamos, de la tasa de interés en los plazos fijos, más o menos el tema del dólar que se ha seguido manteniendo, en más o en menos, pero no ha estado tan movilizado podríamos decir, obviamente la derogación de la Ley de Alquileres también eso nos permitió que la gente vuelva a creer en el mercado e invierta en la moneda fuerte que es el ladrillo".

"Obviamente, también esto hay que agregarle que ya comenzaron a aparecer los primeros créditos y eso es importante para agilizar el mercado porque, bueno, por un lado, el inquilino sale del inquilinato para convertirse en propietario y eso es muy positivo".

Otro fenómeno que se da en estos tiempos es la venta de terrenos cotizados en dólares, por los cuales, destacó: "En cuanto a la adquisición de terrenos comprados en dólares, este es un fenómeno que realmente ha venido sucediendo y hoy obviamente más acentuado, dado lo que veníamos conversando con el tema de que la gente hoy por hoy se anima a comprar un terreno y construir. Es un fenómeno que se ha venido utilizando porque no es tanta la variación que hemos podido tener en dólares". 

"Entonces realmente se anima a hacer esa inversión porque no son tantos los sobresaltos, independientemente que podemos sostener que el hecho de que hayan bajado en forma abrupta, podemos decir, el costo del IPC es importante para las inversiones, porque realmente al bajar la inflación la gente se anima porque tenemos la situación de que saben que por ahí el material de la construcción no va a aumentar abruptamente como venía sucediendo, podemos decir hasta diciembre del año pasado o enero de este año, donde tuvimos inflaciones hasta más del 30% mensual", finalizó.

Producción periodística: Daniel Gallardo