Más del 60% de los inquilinos se endeudó para alquilar y el 15% se mudó por no poder pagar

El mega decreto 70/2023 derogó la Ley de Alquileres del 2020, lo que afectó a 8 millones de personas que alquilan. El Informe Socioeconómico de la ONG Inquilinos Agrupados mostró como afectó  la resolución a los inquilinos y la economía de sus hogares. 

Los contratos por fuera de la Ley de Alquileres son entre 40% y 50% más caros 

Según la Encuesta Nacional Inquilina elaborada por Inquilinos Agrupados, para el mismo mes de alquiler y para una vivienda con la misma cantidad de ambientes, se observa que en CABA los inquilinos con contratos iniciados en el año 2024 bajo el DNU 70/2023 pagan en promedio entre 40% y 50% más que aquellos que comenzaron en el marco de la Ley de Alquileres.

En las provincias de Buenos Aires, Santa Fe y Córdoba la diferencia es aún mayor y el valor promedio del alquiler de junio es entre un 41% y 52% mayor respecto a quienes lo hicieron antes del DNU.

Se acortan los plazos de contrato

En los nuevos contratos, el plazo de 3 años fue elegido sólo en el 9,7% de los casos. Por otra parte, creció fuertemente la participación de contratos de alquiler cortos, los que tienen período de duración menor o igual a 1 año representan el 27,2% de los casos. Los más frecuentes son los acuerdos entre 1 y 2 años de alquiler, que representan un  57,7% de los casos relevados de junio.

El 15% debió mudarse por no poder pagar el alquiler 

El 15% de los consultados indicó que debió mudarse en los últimos meses por no poder abonar el alquiler.

Además, 7 de cada 10 inquilinos que firmaron sus contratos bajo el DNU cuentan con aumentos mensuales o de plazos de entre 3 y 4 meses.

El 42,2% de los inquilinos encuestados considera que tendrá dificultades para afrontar el pago del alquiler en los próximos meses y el 46,2% respondió que tal vez las tenga.

El 60% de los hogares que alquilan tienen deudas 

Según el relevamiento, el 62% de los hogares que alquilan tiene deudas de algún tipo actualmente.

Más del 80% de los inquilinos  respondieron que la situación de la vivienda y la evolución de sus salarios son los principales motivos de preocupación en la actualidad.

Los hogares destinan más del 30% de los ingresos al pago del alquiler y expensas

La participación del gasto de alquiler más las expensas en los ingresos de los hogares encuestados representa el 34,4%, similar proporción a la registrada en la encuesta del mes de marzo.

Aumenta la deuda de los inquilinos 

De acuerdo al relevamiento de enero, el 53,1% de los encuestados reconoció tener deudas de algún tipo, mientras que en el mes de junio el 62% se encuentra endeudado. Al mismo tiempo que se destina mayores ingresos a pagar el alquiler, la cantidad de inquilinos que están endeudados también crece.

En cuanto a con quienes contraen deudas los inquilinos, los resultados de junio son similares a los de marzo: se destacan en primer lugar los bancos emisores de tarjetas de crédito, en un 44,3% de los casos. Le siguen el endeudamiento con familiares y amigos (15,7%), banco por préstamo personal (15%) y empresas de plataformas como por ejemplo Mercado Pago, Ualá, etcétera (13.3%).

Dentro de los hogares endeudados, el 31,3% no tiene sólo un acreedor, sino que posee deudas con dos, tres o más entidades en simultáneo, combinando deudas con tarjeta de crédito, plataformas y otras modalidades informales, contando principalmente con préstamos de familiares y amigos.

En este relevamiento, se incorporó una pregunta que indaga entre los inquilinos que afirman estar endeudados si conocen la tasa de interés que abonaran por sus préstamos. El 58,4% no conoce la tasa de interés que paga por las deudas que contrajo. 

Sobre la puntualidad en el pago de las deudas, el  38% de los inquilinos que tienen deudas afirman que está atrasado con los pagos.

Con información de Ámbito