Créditos hipotecarios: sugieren que los bancos bajen las tasas

Las tasas de interés para créditos hipotecarios de los bancos que en Argentina han sido duplicadas en los últimos meses deberían ser ajustadas considerando el incremento de las operaciones registradas que pasaron de cero a unas 30 mil para la compra de inmuebles.

Así lo sugirió Elisabet Piacentini, presidenta de la comisión Pyme del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de CABA y CEO en Estudio Piacentini, en el programa Sin Verso (lunes a viernes de 9 a 12, por FM 91.7 y Ciudadano_News en Twitch): "Para 2025 tenemos proyecciones de crecimiento con una base positiva y otra negativa. Como ya han llegado los bancos a su techo es que aumentaron sus tasas". 

"Este año es de un ocho por ciento cuando el año pasado era de un 3,5%. El desafío es que bajen las tasas para que aumenten las operatorias", repasó la profesional de ciencias económicas.

Según datos difundidos por el Banco Central (BCRA), los créditos hipotecarios en Argentina tuvieron un salto histórico en los primeros meses de 2025. Al cierre de mayo, el stock de préstamos al sector privado registró un crecimiento promedio mensual de 5,7%.

Particularmente, las líneas hipotecarias tuvieron un avance nominal del 14% durante el mes pasado, y de 440% en el último año. En particular, se destacaron las líneas hipotecarias, que avanzaron 14% nominal en el mes y 440% en el último año.

"Realmente planificar en la Argentina a 25 años es el asunto que tenemos que plantear, porque no sabemos si seguiremos alquilando o no. Hay algunos bancos que ofrecen buenas tasas si tengo la cuenta sueldo en esa entidad", dijo Piacentini.

Reconoció que, "esto ha reactivado al mercado inmobiliario. Con este tipo de créditos están haciendo muchas escrituras. Con estas herramientas podemos adquirir una segunda vivienda con un crédito hipotecario UVA. Pero sí es verdad que han subido los materiales para construir, lo cual es una pena porque genera muchos puestos de trabajo".

"Estos créditos salieron el año pasado en un contexto donde no se vieron similares para las Pymes o para capital de trabajo. Los bancos han debido poner a gente especializada para evaluar estos créditos, por lo cual están un poco atorados. Un crédito hipotecario demora entre unos dos o tres meses en ser otorgados", consideró.

Añadió que, "este salto histórico de los créditos hipotecarios ha sido notable, ya que pasamos de un estado cero a unos 30 mil que ya pueden acceder a sus viviendas propias. Nosotros mirábamos con envidia a otros países donde otorgaban créditos para viviendas a pagar en 30 años".

"No podremos crecer si no hay herramientas bancarias en la Argentina. Afortunadamente, hoy se ve lejano a un corralito, algo que asustó mucho a la gente y les generó desconfianza respecto a los bancos. Ahora esto se está popularizando un poco más", marcó.

Y concluyó Elisabet Piacentini: "Las bases para entrar a un crédito hipotecario primero debés garantizar un ingreso seguro, con bonos de sueldos o monotributos. Generalmente, se pide que sean dos los titulares y unos dos codeudores. Están siendo cuotas bastante accesibles debido a que no tienen que superar un 25 por ciento del ingreso que se presenta".