Aumento del 221% en alquileres por el Índice de Contratos de Locación

Los inquilinos que firmaron sus contratos bajo la Ley de Alquileres de 2020, luego derogada por el DNU 70/2023 del presidente Javier Milei, sufrirán un fuerte aumento en el mes de mayo. Esos acuerdos están sujetos a una actualización anual que se determina por el Índice de Contratos de Locación (ICL), por lo que experimentarán un incremento del 221%.

Por ese motivo, un inquilino que, por ejemplo, pagaba $100.000 al mes ahora pasará a abonar aproximadamente $321.000 hasta abril de 2025. En el caso de los que pagaban $200.000, el aumento llevará el costo mensual a $642.000. https://ciudadano.news/sociedad/aumento-el-240-la-cantidad-de-departamentos-en-alquiler-en-el-2024

Este ajuste surge de multiplicar el valor que pagaban desde hace un año por 3,21. De esa forma se obtiene el “valor locativo” que regirá desde mayo de 2024 a abril de 2025, inclusive.

El ICL se creó por medio de la Ley de Alquileres en 2020. Combina las variaciones que se dan de manera mensual en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (Ripte). https://ciudadano.news/economia/que-puede-pasar-en-los-proximos-meses-con-los-alquileres

La escalada inflacionaria afectó directamente el ICL, aunque su variación sigue siendo menor a la de la inflación total. En mayo, su actualización es del 221%, mientras que la inflación anualizada es del 287,9% en marzo de 2024. Esto también indica que los salarios perdieron poder adquisitivo frente a la inflación.