Más del 30% de las casas que construye el IPV son sustentables e industriales

Desde el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) indicaron que las casas que construyen se le suman rasgos sustentables, que implica ahorro de energía en la etapa de construcción y en el período de uso.

La política de sustentabilidad del IPV cuenta con tres pilares fundamentales, ellos son métodos industrializados, capacitación de los adjudicatarios para ahorrar energía y un estudio pormenorizado de casas con rasgos bioclimáticos adaptados al clima y la geografía de Mendoza.

Los pilares

El IPV propone disminuir el consumo eléctrico mediante la capacitación en ahorro energético y prevención de accidentes domésticos, por ello es que junto con el Ente Provincial Regulador Eléctrico (EPRE), buscan que los adjudicatarios sean actores eficientes de energía y ahorro.

Por lo tanto, todos los nuevos propietarios de viviendas sociales y créditos hipotecarios participarán en talleres que apuntan a fomentar valores y actitudes que generen una cultura de ahorro, de energía y cuidado del ambiente.

Por ello y previo a la entrega de las viviendas, se brindarán consejos para orientarlos en la utilización eficiente y sustentable de la energía eléctrica. En concreto: las familias recibirán asesoramiento sobre los electrodomésticos que menos consumen, cómo utilizarlos para reducir el gasto energético y las medidas para prevenir accidentes en el uso de artefactos eléctricos.

Materiales no convencionales

El IPV desde 2021 pone énfasis en la utilización de materiales no convencionales en la construcción de sus barrios, que tienen la ventaja de concretarse entre 6 y 12 meses, según la cantidad de viviendas a ejecutar en cada emprendimiento. Son sistemas constructivos industrializados denominados Steel Framing, New Panel y Cassaforma, y la primera experiencia en Mendoza comenzó en dos barrios en General Alvear, que fueron etiquetadas dentro de la clase C.

Las casas se encuentran muy bien aisladas térmicamente, lo que contribuye a que sean más eficientes energéticamente. Además, cumplen con la Ley de Etiquetado de Viviendas, que es el mismo código que se usa en los electrodomésticos y que, por otra parte, fue promulgada el año pasado en la provincia.

De los prototipos de casas solares que fueron diseñados por el Laboratorio de Viviendas del IPV, que se utilizan con sistemas industrializados y el modelo que se está desarrollando en dos barrios de General Alvear. 

Ese prototipo establece que las casas tienen que estar orientadas hacia el norte, para aprovechar la luz del sol. Es por eso que la configuración de las manzanas es totalmente distinta de la de los barrios tradicionales del IPV.

Viviendas sustentables

En el proyecto global, denominado GEF (Global Environment Facility), hay licitadas y en etapa de adjudicación 16 viviendas con características distintiva. Su diseño toma en cuenta las condiciones del clima, aprovecha los recursos disponibles para disminuir impactos ambientales y reduce los consumos de energía, asegurando la calidad de vida de los habitantes. Serán comparadas para conocer su rendimiento y eficiencia de acuerdo con su orientación y construcción, entre otras variables.

El llamado a licitación fue a fines de 2021 y los sobres con las propuestas se abrieron a fines de enero 2022. La investigación se llevará adelante en terrenos ubicados en el barrio Aguaribay de Junín.

El prototipo GEF en Mendoza requiere orientar la vivienda, sus espacios principales al norte, girando según la orientación del terreno. Por otra parte, para la construcción de las viviendas se deberán utilizar nuevas tecnologías. Es por eso que se ha contemplado la utilización del Steel Framing, óptimo para zona sísmica y con menor espesor de muro reportando más espacio interior.

En cuanto a la cubierta de techos, se realizarán con paneles modulados livianos de chapa con aislación térmica incorporada dándole protección a la envolvente. Esto permite además, por su forma, la incorporación de sistemas de generación de energía solar térmica y fotovoltaica.

• Además, se han incorporado las siguientes tecnologías que favorecen el aprovechamiento energético:
• Energía solar térmica, colectores de placa plana, para la producción de agua caliente sanitaria (ACS).
• Energía solar fotovoltaica mediante módulos fotovoltaicos con medidores bidireccionales.
• Sensores permanentes para medición y monitoreo, que medirán los consumos energéticos durante un año, realizando comparativos con los diferentes niveles de resolución bioclimática por cuenta de INTI Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI).

Más del 30% de casas sustentables 

• Total de viviendas industrializadas en ejecución: 247. De un total de 763 viviendas, representan más de 32%.
• Barrios industrializados en ejecución: 12, de un total de 30 barrios, más de 40%.
• Todas las viviendas industrializadas del IPV se iniciaron en 2021.
• Tiempo de ejecución: entre 6 y 12 meses.
• Las nuevas viviendas del IPV de tipo industrial están distribuidas en 12 barrios, ubicados en 8 departamentos.
• Los métodos constructivos son tres: Steel Framing, New Panel y Cassaforma
• Todas las viviendas industriales de Mendoza se categorizan en clase C
• Profesionales del IPV fueron capacitados para etiquetar o categorizar las unidades de acuerdo con lo que consumen.