Se recupera el mercado inmobiliario con el blanqueo y los créditos

A partir de la reaparición de los créditos hipotecarios y también como efecto del blanqueo de capitales impulsado por el Gobierno Nacional, el mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires experimentó un notable incremento en la cantidad de escrituras de compraventa, tomando en cuenta el mes de agosto de 2024. 

De acuerdo a los datos que dio a conocer el Colegio de Escribanos de la ciudad se registraron 5297 actos, lo que representa un aumento del 28,1% en comparación con el mismo mes del año pasado, mientras que medido en términos económicos, el monto total involucrado en las transacciones ascendió a 515.023 millones de pesos, lo que significa un incremento del 287,4%.

Si se toma como punto de comparación el mes anterior, las escrituras de compraventa mostraron una variación positiva del 7,1%, al pasar de 4946 en julio a 5297 en agosto. De acuerdo a las cifras, el monto promedio de los actos fue de 97.229.203 pesos (aproximadamente 98.985 dólares por cada propiedad, según el tipo de cambio oficial), lo que implicó un incremento interanual del 202,4% en pesos y un leve aumento del 3,4% en moneda estadounidense.

 

 

Al tema se refirió el presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, quien puso de relieve que destacó que agosto de 2024 ha sido el mejor mes en términos de operaciones inmobiliarias de los últimos 75 meses: "Tal como lo previmos el mes pasado, superamos claramente las 5 mil operaciones. Estamos viendo también que comenzó a impactar el crédito hipotecario, que si bien sigue en cifras bajas, ha dado un salto de casi el 300% en apenas dos meses", subrayó.

Para evaluar el desempeño de los créditos, vale decir que se formalizaron 416 escrituras con hipoteca durante agosto, lo que representa un aumento del 133,7% en comparación con el mismo mes de 2023. En el acumulado anual, se alcanzaron 1265 escrituras hipotecarias, marcando un crecimiento del 31,6% respecto al año anterior.

A la vez, en las escribanías se está registrando un aumento en las consultas vinculadas a la posibilidad de blanqueo de dinero. "Gente con pequeños montos ahorrados, que no los tenía facturados del todo, que accedió al mercado blue de dólar y -con esa plata- quiere hacerla circular comprándose un auto, un departamento o ayudando a los hijos con una donación", explicó De Bártolo.

Finalmente, se destaca que el notable incremento en las escrituras y el resurgimiento del crédito hipotecario son señales alentadoras para el mercado inmobiliario porteño.