Habrá nuevos cambios en créditos hipotecarios UVA para los nuevos firmantes

Tras la reactivación de la oferta por parte de los bancos de los créditos hipotecarios UVA, el Banco Central de la República Argentina (BCRA) modificó una norma y las entidades bancarias ya no tendrán la obligación de extender los plazos, en caso de que a causa de la inflación se deteriore la relación cuota/ingreso.

De esta manera, el BCRA dejó librado a consideración de las entidades financieras ofrecer esta herramienta para los clientes, que además los obligaba a tomar un seguro, que encarecía el valor de las cuotas.

La entidad nacional explicó que "eliminó la obligatoriedad a los bancos de ofrecer un seguro para cubrir descalce entre CER (inflación) y CVS (variación salarial), que los hacía mantener la relación cuota-ingreso, agregando más cuotas al final". https://ciudadano.news/economia/conviene-tomar-un-credito-hipotecario-uva-todos-los-aspectos-a-considerar

La modificación regirá para los créditos que comiencen a firmarse desde ahora y no afectará a los que ya fueron suscriptos. “A partir de ahora pasa a ser voluntario que los bancos ofrezcan este u otro tipo de seguro”, indicaron las autoridades.

De este modo, los especialistas esperan que con esta medida disminuya los costos de los créditos hipotecarios, como así también facilitar su securitización (venta de paquetes de crédito en el mercado de capitales) que permitirá un mayor desarrollo del este tipo de financiamiento.

¿Qué es la securitización?

La securitización es la opción, que tienen las instituciones de armar paquetes con su cartera de clientes, para ofrecer el producto en el mercado de capitales. “Al estandarizar la norma, se facilita la securitización”, remaron desde la autoridad monetaria. https://ciudadano.news/economia/argentina/no-esperan-que-la-suba-del-dolar-se-traslade-a-precios

Por otra parte, la medida flexibiliza la condición obligatoria de que las cuotas deban ser mensuales y permite la libre negociación entre las partes de los plazos de pago. “Es importante que “cuando alguien firme un crédito ajustado por UVA, chequee cuáles son las condiciones y si lo cree conveniente buscar cobertura”, expresaron.

Con esta modificación, habría una mayor oferta crediticia y bajaría la cuota para quienes no quieran pagar el seguro. “De todas formas esto apunta a un escenario en el que la inflación se dispare, ya que en un marco de inflación controlada el crédito UVA siempre es virtuoso”, cerraron las autoridades.