Construir sigue siendo más caro que comprar, pero el sector comienza a reactivarse

Tras varios meses de caída en el sector, la venta de insumos para la construcción mostró una recuperación significativa durante abril. Según el Índice Construya (IC), que mide el volumen de productos vendidos al sector privado por las principales empresas del rubro, se registró una suba mensual desestacionalizada del 10,44% y un alza interanual del 25,8%. Con estos datos, el acumulado de los primeros cuatro meses de 2025 se ubicó un 10,9% por encima del mismo período del año anterior.

Pedro Brandi, presidente del Grupo Construya, analizó la coyuntura en una entrevista con el programa Sin Verso (de lunes a viernes de 9 a 13 por FM 91.7 y Ciudadano_News en Twitch). "El repunte es importante, estamos hablando de más de 10 puntos. Pero más allá de ese número puntual, lo relevante es observar la tendencia", afirmó. Según explicó, desde la salida de la pandemia hasta octubre de 2023 el índice se mantuvo estable cerca de los 370 puntos —con base 100 en junio de 2002, al salir de la crisis de 2001—, pero a partir de entonces se produjo una fuerte caída, en un contexto de creciente incertidumbre económica.

Actualmente, el IC ronda los 270 puntos, lo que implica una contracción del 25% respecto al nivel que se considera saludable para el sector. Sin embargo, Brandi destacó que "en los últimos cuatro meses comenzó a visibilizarse una recuperación, que atribuyó en parte a una recomposición de stocks por parte de corralones y distribuidores que habían reducido compras ante la volatilidad del mercado".

"La construcción es muy sensible a los vaivenes macroeconómicos porque implica grandes desembolsos tanto para quienes construyen como para quienes adquieren materiales. Por eso, aún en un clima de incertidumbre, que haya signos de reactivación es una buena noticia", sostuvo el empresario.

Consultado sobre si hoy resulta más caro construir que comprar una propiedad terminada, Brandi confirmó que esa situación se da actualmente, aunque la calificó como un fenómeno coyuntural. "La caída de los valores en general afecta también al sector. No es algo estructural, sino propio del momento que atraviesan los precios relativos de los bienes", explicó.

Respecto a las expectativas para lo que resta del año, desde el Grupo Construya proyectan un crecimiento del 5% en los despachos, aunque admiten que, con los datos actuales, esa proyección podría haber quedado corta. "Ojalá se mantenga la tendencia positiva", expresó.

No obstante, Brandi advirtió que la crisis de los últimos meses ya dejó secuelas en el empleo y en la actividad de muchas empresas del rubro. "Hubo suspensiones y pérdidas de empleo. Cuando el nivel de ventas cae y los precios no acompañan, muchas veces se termina vendiendo por debajo del costo. Esa situación se sostuvo por más de 15 meses, y golpeó fuerte a la estructura de las empresas".

En un escenario aún marcado por la cautela y la especulación, los datos de abril ofrecen una bocanada de alivio para el sector. La clave, según el titular del Grupo Construya, será que esta recuperación inicial pueda consolidarse en el tiempo.