Aumento de alquileres: casas suben el 15,6% y departamentos el 26,4%

Los alquileres aumentaron el 15,6% en el caso de las casas y 26,4% para los departamentos en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Al mismo tiempo, solo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la caída de la oferta fue del 23,8%, según un estudio de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre.

Por ejemplo, un departamento de dos ambientes de aproximadamente 50 metros cuadrados se cotiza en $198.000 mensual, mientras que uno de tres ambientes y 70 m² se alquila a $260.000.

Los precios varían por zona. En el norte del Gran Buenos Aires son más altos, mientras que disminuyen al oeste y sur.  El precio del metro cuadrado en CABA es de $6.478, en GBA norte de $5.502 y en GBA oeste de $2.375. Además, en muchos casos se encuentran expresados en dólares.

“Esto cobra relevancia debido a que en agosto experimentamos un notable ascenso en el valor del dólar blue, lo que significa que el equivalente en pesos de estas publicaciones se incrementó significativamente de un mes a otro”, explicó la investigadora Paula Margaretic, de la Universidad de San Andrés.

La investigadora, respecto a la ley actual que se encuentra bajo revisión, agregó que “en caso se realicen correcciones, estimamos que al menos la oferta de viviendas en alquiler comenzaría a crecer rápidamente”.

Por otro lado, el análisis de los valores promedio de venta de las viviendas en AMBA disminuyeron el 1,1% en agosto respecto a los de julio. Sin embargo, en CABA se registró un pequeño aumento tanto en casas como en departamentos.