Argentina es el segundo país más complicado para comprar una casa

El banco USB, con sede en Suiza, elaboró un reporte con el que analiza la cantidad de sueldos que hacen falta para acceder a la compra de una vivienda. A través de un índice que mide el riesgo de una burbuja inmobiliaria, la entidad publicó un documento en el que ubica a la ciudad de Buenos Aires como la segunda más complicada a la hora de adquirir una propiedad de 60m2.

Junto a la plataforma local Reporte Inmobiliario, el banco llegó a la conclusión de que Hong Kong es el lugar donde más cuesta llegar al techo propio: una persona necesita 24 años para juntar el dinero suficiente. Este número se ubica cuatro años más arriba de lo que ocurría en 2021.

En Buenos Aires, por su parte, se necesitan en promedio 1.842 dólares por metro cuadrado, siguiendo el índice Re/Max y el de la Universidad del Centro de Estudios Macroeconómicos de Argentina. El trabajo sostiene que un departamento de apenas 60m2 implica el desembolso de 110.500 dólares. 

Si se cruza este dato con el sueldo promedio de un obrero, se llega a la conclusión de que se necesitan 19 años para llegar al techo propio, un año menos de lo que sucedía en 2021.

Esta merma obedece a la baja del valor de la unidad con relación al año pasado, en momentos en que ese mismo inmueble cotizaba a 117.000 dólares. A pesar de la devaluación del peso, aparece una leve mejora del ingreso promedio, que redunda en un 2,3% medido en dólares.

El Top 25 de las ciudades "complicadas"

El banco USB elaboró el ránking de 25 ciudades con más dificultades a la hora de acceder a la casa propia, comparando el valor de un inmueble de 60m2 en promedio con el ingreso de la población.

A continuación, la lista de ciudades junto a la cantidad de años que necesita un trabajador para acceder a su casa:

1. Hong Kong - 242. Buenos Aires - 193. París - 154. Tokio - 145. Londres - 126. Tel Aviv - 117. Munich - 108. Singapur - 109. San Pablo - 910. Nueva York - 811. Amsterdam - 812. Frankfurt - 813. Sidney - 814. Ginebra - 815. Zurich - 816. Vancouver - 817. Milán - 718. Los Ángeles - 719. Estocolmo - 720. Toronto - 721. Boston - 622. San Francisco - 623. Dubai - 624. Madrid - 525. Miami - 5

Del mismo modo, recurriendo al valor promedio de alquiler de un departamento usado de 60 m2 en Buenos Aires, y comparando con el valor de venta, el número de años de alquiler necesarios para amortizar la compra ascendería a 34 años.

Curiosamente, esto resulta en un número inferior al necesario en otras 6 ciudades y mayor al requerido en las restantes 19 urbes que integran el ranking de la entidad bancaria Suiza, entre ellas París, Londres, Nueva York y Madrid.